Komplexný realitný servis pre kupujúcich aj predávajúcich

Spoľahlivé ocenenie je základ každého úspešného predaja aj kúpy. Pomôže vám zorientovať sa, či ste s ponukou nadhodnotili trh, alebo naopak, či neprichádzate o významnú sumu pri rýchlom predaji. Naše ocenenie vychádza z aktuálnych trhových údajov, lokálnych referencií a stavu nehnuteľnosti.

Pripravíme pre vás komplexnú analýzu vrátane porovnania s podobnými realizovanými transakciami v lokalite, odporúčaných predajných stratégií a reálneho časového horizontu predaja. Bezplatne, bez záväzkov a bez zbytočných sľubov.

• Aktuálnu trhovú analýzu s porovnaním realizovaných predajov v lokalite
• Odporúčanú predajnú cenu a optimálny cenový rozsah
• Reálny odhad doby predaja za odporúčanú cenu
• Návrh, ako zvýšiť hodnotu pred predajom — od renovácie po prezentáciu
• Ocenenie aj pre účely refinancovania, dedičského konania či vysporiadania majetku

Niekedy nie je čas čakať mesiace na ideálneho kupca. Exekúcia, dedičstvo, rozvod, sťahovanie za prácou, alebo jednoducho potreba okamžitej likvidity — to všetko sú situácie, v ktorých vám priamy výkup môže ušetriť mesiace stresu a desaťtisíce eur na sankciách a vedľajších nákladoch.

Odkupujeme nehnuteľnosti kdekoľvek na Slovensku do 24 hodín bez zbytočných prostredníkov. Žiadne čakanie na bankové schvaľovanie, žiadne predajné prezentácie, žiadne zdĺhavé vyjednávania. Cenu vám povieme transparentne hneď a peniaze máte na účte do troch pracovných dní.

• Záväzná ponuka do 24 hodín od obhliadky nehnuteľnosti
• Výplata kúpnej ceny do 3 pracovných dní po podpise zmluvy
• Odkupujeme v akomkoľvek stave — vrátane bytov s nájomníkmi či ťarchami
• Pomoc s vyrovnaním exekúcií, hypoték a iných záväzkov
• Možnosť dohody o postupnom sťahovaní alebo o nájme po predaji

Pri klasickom predaji väčšina maklérov ponúka nehnuteľnosť na bežných portáloch a čaká, kto sa ozve. My pristupujeme inak — k vašej nehnuteľnosti sa správame ako k investičnému produktu, ktorý treba aktívne posunúť na trh a získať pre ňu najlepšiu možnú cenu.

Profesionálna fotografia, video prehliadka, 3D pôdorys, cielená reklama, oslovenie kvalifikovaných záujemcov v našej databáze, a hlavne — vyjednávacia stratégia, ktorá tlačí cenu nahor. Klientom dlhodobo dosahujeme predajné ceny o 5–15 % nad pôvodným odhadom trhu.

• Profesionálne foto, video prehliadka, 3D pôdorys a virtuálna obhliadka
• Cielená marketingová kampaň na Slovensku aj v zahraničí (CZ, AT, DE)
• Aktívne oslovenie kvalifikovaných záujemcov z našej databázy
• Vyjednávacia stratégia zameraná na maximalizáciu konečnej ceny
• Kompletný právny servis vrátane úschovy kúpnej ceny u advokáta

Predávate nehnuteľnosť sami a chcete sa vyhnúť provízii realitnej kancelárie? Plne to chápeme — ale predaj bez realitky má svoje úskalia, ktoré môžu byť nakoniec drahšie ako provízia. Zlá fotodokumentácia odradí kupcov, chybne nastavená cena predĺži predaj o mesiace, a právne chyby v zmluvách môžu spôsobiť stratu kupujúceho aj po formálnej dohode.

Ponúkame bezplatné online poradenstvo pre všetkých, ktorí si chcú nehnuteľnosť predať svojpomocne. Bez záväzku, bez snahy získať vás ako klienta. Pomôžeme vám rozhodnúť sa, či má vôbec zmysel s nami spolupracovať — alebo si predaj zvládnete sami s pár dobrými radami.

• Konzultácia o nastavení predajnej ceny a stratégie
• Odporúčania pre fotodokumentáciu a prezentáciu nehnuteľnosti
• Posúdenie a úprava inzerátu pred zverejnením na portáloch
• Vzory rezervačnej a kúpnej zmluvy s vysvetlením kľúčových bodov
• Praktické rady pre vyjednávanie s kupujúcimi a riešenie sporných situácií

Pri kúpe nehnuteľnosti väčšinou stojí maklér na strane predávajúceho — jeho úlohou je predať za najvyššiu cenu. To znamená, že vy ako kupujúci nemáte na svojej strane nikoho, kto by zastupoval len váš záujem. Zmena perspektívy môže prísť veľmi draho — v cene, v zmluvných podmienkach aj v právnych dôsledkoch.

Ako buyer's agent stojíme výlučne na vašej strane. Pre vás vyjednávame, pre vás analyzujeme trh, pre vás kontrolujeme právny stav nehnuteľnosti. Tieto služby sú v anglo-americkom svete štandardom; na Slovensku ich poskytuje len málokto.

• Nezávislé ocenenie kupovanej nehnuteľnosti a porovnanie s alternatívami
• Vyjednávanie kúpnej ceny — cieľ je dostať vás pod požadovanú sumu
• Právna kontrola listov vlastníctva, vecných bremien, exekúcií a plomb
• Vypracovanie kúpnej zmluvy v prospech kupujúceho
• Asistencia pri prevode, úschovu peňazí a odovzdanie nehnuteľnosti

Ak vám hrozí exekúcia na nehnuteľnosť, čas hrá proti vám. Banka, veritelia, dražba — to všetko sa zvyčajne odohrá za pár mesiacov a dlžník stratí strechu nad hlavou aj veľkú časť hodnoty majetku. Existujú však riešenia, ktoré dokážu zachovať to najdôležitejšie — vaše bývanie aj kus hodnoty.

Pomáhame klientom v zložitých finančných situáciách. Preberáme rokovania so všetkými veriteľmi, vyplatíme vaše dlhy, a v mnohých prípadoch dokážeme dohodnúť spätný leasing nehnuteľnosti. To znamená, že nehnuteľnosť síce formálne prejde do nášho vlastníctva, ale vy v nej naďalej bývate, platíte mesačný nájom a po dohodnutej dobe máte právo ju spätne kúpiť za vopred dohodnutú cenu.

• Vyplatenie všetkých dlhov vrátane úrokov, sankcií a poplatkov za vymáhanie
• Zastavenie hroziacej exekúcie alebo dobrovoľnej dražby
• Možnosť ostať bývať v nehnuteľnosti formou nájomnej zmluvy
• Spätný odkup nehnuteľnosti po stabilizácii vašich financií
• Diskrétne, rýchle a individuálne posúdenie každého prípadu